16.01.2018 13:49
Аналитика.
Просмотров всего: 7362; сегодня: 13.

Итоги 2017 года на рынке загородной «элитки»: выход новых проектов, рост продаж, снижение цен

Итоги 2017 года на рынке загородной «элитки»: выход новых проектов, рост продаж, снижение цен

По оценкам компании Villagio Estate, главным итогом 2017 года в первичном сегменте элитного загородного жилья стало возобновление регулярного выхода новых проектов, сопоставимого с уровнем пятилетней давности. Суммарно за год продажи выросли на 7%, а цены снизились на 20,8%.

В 2017 году на элитный рынок вышло 5 новых поселков: «Берег Столицы» в Серебряном бору, ArtEco и Park Fonte на Новорижском шоссе, Wright Village на Киевском направлении, «Шелестово» в «Новой Москве». Последний раз аналогичное число проектов было запущено в 2012 году. Концепции новых комплексов иллюстрируют главные тенденции элитного сегмента в последние годы. Самый масштабный поселок Park Fonte представлен таунхаусами, площади коттеджей в других подмосковных проектах составляют в среднем 350-450 кв.м, архитектура большинства ЖК базируется на современных стилистических решениях. Из-за дефицита хороших участков под застройку некоторые девелоперы развивают проекты в локациях, которые еще несколько лет назад могли вызвать сомнение с точки зрения престижности и удаленности.

Новые поселки не смогли изменить структуру рынка из-за своей камерности, однако позволили усилить спрос. Так, суммарно за 2017 год было совершено на 7% больше сделок, чем в 2016 году и на 22% больше, чем в 2015 году. Число продаж увеличивалось поквартально начиная с апреля. Самый сильный рост пришелся на II и IV кварталы: +38,9 и +27,6% сделок соответственно.

Во втором полугодии наметилась тенденция к снижению средних цен: отрицательная динамика затронула все форматы, кроме таунхаусов. Так, коттеджи подешевели за год на 18,9%, участки – на 6,3%. Уменьшение стоимости связано с запуском новых проектов, которые на старте продаж предлагали более выгодные цены, а также с акциями застройщиков, призванными стимулировать спрос. Увеличение цен на таунхаусы (+20,1%) объясняется растущей готовностью поселков и выходом более дорогого предложения в Park Fonte.

По данным Villagio Estate, первичный рынок элитной загородной недвижимости включает 70 жилых комплексов, в которых выставлено на продажу 2,1 тыс. объектов. Доля коттеджей в предложении составляет 54%, участков – 13%, таунхаусов и дуплексов – 25%, квартир в малоэтажных жилых домах – 8%. Приобрести индивидуальный дом можно в среднем за 90,8 млн рублей, участок – за 55,5 млн рублей, таунхаус – за 43,3 млн рублей, квартиру в МЖД – за 18,5 млн рублей.


Ньюсмейкер: Villagio Estate — 234 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...